A lakásvásárlók által legkevésbé kedvelt megfizethető szegmens: CII-Anarock felmérés

A CII-ANAROCK felmérése kiemeli, hogy a megfizethető szegmens most a lakásvásárlók vágyának legalján van. A vezető építők azonban úgy vélik, hogy az iparág az áremelkedés küszöbén áll.

KIEMELT KIEMELTEK

  • A felmérés szerint a válaszadók mindössze 27 százaléka hajlik egy megfizethető kategóriás ház felé, szemben a 90 millió és 2,5 milliárd közötti értékű házak iránt érdeklődők 34 százalékával.
  • Vikas Oberoi, MD, Oberoi Realty aggódik a közelgő áremelések miatt. Azt mondja: „Áremelkedésekre lesz szükség. Az elmúlt 18-24 hónapban nem volt új projekt. Ellátási problémák merültek fel, és az inputköltségek is emelkednek.”
  • A SWAMIH több mint 1,3 millió ház befejezését reméli, és a tervek szerint 53 000 házat építenek be. Ahogy újabb projektek kapnak jóváhagyást, a következő 6-7 évre még csaknem 25 000 millió Rs-t kell elkölteni.

Mumbai: Az ingatlanszakértők úgy érzik, hogy a COVID-19 első hullámában az ingatlanszektor borús jövő elé nézett, megkönnyebbülésükre a fogyasztói érzelmek most egészségesebbek a CII-ANAROCK Real Estate Consumer Sentiment Survey szerint. Az Oberoi Realty elnök-vezérigazgatója, Vikas Oberoi véleménye szerint azonban az iparág a közeljövőben áremelkedésnek lehet tanúja.

A felmérés rávilágít arra, hogy jelentős változás történt a lakásvásárlási preferenciákban. India 21 városában 4965 22 és 71 év közötti válaszadó közül a megfizethető lakhatást részesítik előnyben a legkevésbé.

A felmérés szerint a válaszadók mindössze 27 százaléka hajlik egy megfizethető kategóriás házra, szemben a 90 millió és 2,5 milliárd közötti értékű házak iránt érdeklődők 34 százalékával. 35%-a 45-90 millió rúpia közötti ingatlanokat részesít előnyben.

A felmérés szerint a járvány által hozott sok egyéb elmozdulás mellett a szolgáltatások digitalizálása volt jelentős. A jelentés kiemeli, hogy a teljes ingatlanvásárlási folyamat közel 60 százaléka ma már online zajlik.

Anuj Puri, az ANAROCK Group elnöke azt mondja: „Az ingatlankereséstől a dokumentáción és jogi tanácsadáson át az előlegig, a lakásvásárlók kihasználják a digitális technológia új hullámát, amely az indiai lakásszektort mozgatja. Csak a megfelelő online jelenléttel rendelkező fejlesztők maradnak relevánsak a jövőben. Ezenkívül a közösségi média az egyik leghatékonyabb ingatlanmarketing platform ebben a szakaszban.”

Puri hozzátette, hogy a végfelhasználók kereslete mozgatja a piacot, a második hullámban a válaszadó ingatlankeresők körülbelül 71 százaléka végfelhasználó.

Harsh Neotia, az Ambuja Neotia Group elnöke a vártnál intelligensebb fellendülésnek nevezi az iparban, mivel a nagyobb terek iránti igény válik prioritássá. Úgy érzi azonban, hogy a szabályozási kereteken könnyíteni kell az ipar számára.

Malayappan Murali – a Shriram Properties vezérigazgatója és igazgatója – egészségesebb érzelmekkel úgy érzi, hogy az ünnepi szezon sokkal nagyobb lesz, és saját projektjeik is sorakoznak a szezonra.

Vikas Oberoi, MD, Oberoi Realty azonban aggódik a közelgő áremelések miatt. Azt mondja: „Áremelkedésekre lesz szükség. Az elmúlt 18-24 hónapban nem volt új projekt. Ellátási problémák merültek fel, és az inputköltségek is emelkednek.” Ugyanakkor azt is tisztázta, hogy a cég nem tervez belépni a megfizethető kategóriába.

Ahogy a fogyasztói érzelmek pozitívra fordulnak, a SWAMIH alappal elakadt projektek is fényt vetnek az alagút végén. Irfan Kazi, a SWAMIH informatikai igazgatója elmondta, hogy már több mint 36 városban adtak jóváhagyást, amelyek közül 28 a 2. szintű város. Az alap azt reméli, hogy több mint 1,3 millió házat építenek be, és a tervek szerint 53 000 házat építenek be. Ahogy újabb projektek kapnak jóváhagyást, a következő 6-7 évre még csaknem 25 000 millió Rs-t kell elkölteni.

Author: Bhavish

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *