Megfelelnek a földi valóságok a jókedvű ingatlanállományoknak?

A nagyobb terek világjárvány utáni igénye, a 2. szintű városokban a megnövekedett kereslet és a több befektetési lehetőség utáni vadászat fordulatot eredményez az ingatlanszektorban. A BÉT ingatlanindexe 35%-ot nagyított egy év alatt.

KIEMELT KIEMELTEK

  • A Covid-19 világjárvány miatt folyamatos kereslet tapasztalható a lakóingatlan-szektorban
  • A kész készletek hiánya, az ipar konszolidációja és az otthoni munka által táplált kereslet reményt adott a megtépázott szektornak
  • A migrációs trendek a kereslet növekedéséhez vezettek még a Tier 2 és Tier 3 városokban is

Mumbai: Az elmúlt hetekben az ingatlanpiac fellendülése volt a téma a tőzsdéken, de vajon megfelelnek-e a valóságok a hype-nak? Az iparágban dolgozók a kereslet javulására és az iparágon belüli konszolidációra mutatnak rá, ami optimizmusra késztet.

Az ingatlanszektort megtépázta a demonetizálás, a GST, a RERA, majd a Covid-19. Ennek eredményeként a kisebb fejlesztők, akik nem tudták ellenállni ezeknek a sokkoknak, a mélyponton találták magukat, és a nagyobb szereplők konszolidációjának célpontjává váltak.

A márkás játékosok számára még soha nem volt jobb, mert a vásárlók látszólag hajlandók prémiumot fizetni a nagy márkákért. A Covid-19 világjárvány miatt a kész lakások iránti kereslet is megnőtt. Az alacsony kamatlábak és az ingatlanok könnyebb finanszírozása sok első alkalommal vásárlót is késztetett arra, hogy megtegye a lépést.

„A Covid után a fogyasztók erősebb márkákhoz, erősebb cégekhez költöztek, ahol biztonságot éreznek” – mondja Prashant Bindal, a Lodha Group értékesítési igazgatója. Bindal szerint a Covid utáni ügyfelek elkezdtek nagyobb házakat kérni, és jobban aggódnak a fejlesztés minősége miatt.

Az eladások növekedése túlmutat a kulcsfontosságú városokon, mondja Vikas Wadhawan, a Housing.com pénzügyi igazgatója. „Az általános hangulat nagyon szekuláris, a fordított migráció segített javítani a keresletet a 2. és 3. szintű városokban, és a járvány kezdetével az emberek felismerték, hogy nagyobb otthonokra van szükség” – mondja.

További trendváltozás a prémium kategória kereslete. „Az elmúlt 6-9 hónapban valódi ugrást tapasztaltunk a prémium szektorban, az ugrás nagyon jelentős volt, és nagyon valódi keresletből fakad” – mondja Bindal.

Author: Bhavish

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *