Hogyan előnyös az Ön számára olyan lakáshitel felvétele, amelynek elsődleges hitelfelvevője egy nő

A női kölcsönfelvevőket olyan előnyök is ösztönzik, hogy lakástulajdonosok legyenek, például kedvezményes lakáshitelek és alacsonyabb ingatlan-nyilvántartási díjak.

A nők nagyobb lakáshiteleket vesznek fel a BankBazaar Lakáshitel-refinanszírozás 2021-ben című alaprajza szerint. A 20-as pénzügyi évben a nők által felvett lakáshitel-jegy átlagos nagysága 29,78 millió rúpia volt. A 21. pénzügyi évben ez a szám kismértékben, 7,41%-kal nőtt Rs-ra. 31,98 millió. Ezt az emelkedést a világjárvány miatt szükségessé vált változások vezérlik, mivel az embereknek térre és magánéletre van szükségük, hogy teljesítsék otthonteremtési törekvéseiket.

Egyre több nő válik hitelfelvevővé, mert sok dolgozó nő kiemelt fontosságúnak tartja a lakástulajdont. A női hitelfelvevőket olyan előnyök is ösztönzik, hogy lakástulajdonosok legyenek, például kedvezményes lakáshitelek és alacsonyabb ingatlan-nyilvántartási díjak.

Emellett a közös lakáshiteleket is ösztönzik. A nőket arra biztatják, hogy jelentkezzenek be társhitelfelvevőként, hogy a hiteleket alacsonyabb kamattal lehessen igénybe venni, és az általános hiteljogosultság is növelhető legyen a társkölcsönt felvevő család számára.

Íme egy gyors áttekintés arról, hogyan segít a nőknek, hogy elsődleges lakáshitel-felvevők legyenek.

Növeli a kölcsönbüntetés esélyeit

Tanulmányok kimutatták, hogy a nők hajlamosak jobban kezelni a hitelezést, mivel biztosítják az időbeni és teljes visszafizetést. Ezért egy nő kölcsönvevő vagy társhitelfelvevő jelenléte is javíthatja a kölcsön megszerzésének esélyeit. Egy erős hitelfelvevő, például magas hitelképességgel és stabil jövedelemmel rendelkező társhitelfelvevő megerősítheti hiteljogosultságát, megkönnyítve a szankció megszerzését. A társhitelfelvétel a visszafizetési felelősséget is megosztja a kölcsön összes társkölcsönvevője között. Ez csökkenti az egyetlen hitelfelvevő terhét, és csökkenti a visszafizetési kockázatokat is.

Csökkentett kamatok

A nők, akár elsődleges, akár másodlagos kérelmezők, alacsonyabb kamattal kapnak lakáshitelt, mint a férfiak. A különbség a legtöbb esetben 0,05 százalék (5 bázispont) és 0,1 százalék (10 bázispont) között mozoghat. Például, ha egy férfi hitelfelvevőnek évi 6,75%-os lakáshitel-kamatlábat ajánlanak fel, feleségét társigénylőként és az ingatlan közös tulajdonosaként hozzáadva a kamat 6,65%-ra csökkenhet. A különbség bár marginális, de segít. alacsonyabb havi törlesztőrészletet (EMI) kap, és csökkenti a kamatkiadást a teljes hitel futamideje alatt, ami javítja a pénzforgalmát. Egy példa segítségével értsük meg ezt jobban.

Tegyük fel, hogy egy férfi hitelfelvevő 40 millió rúpia értékű lakáshitelt vesz igénybe 20 éves futamidőre. EMI-je évi 6,75%-os kamattal 30 415 Rs lesz, míg a teljes kamatkiadás 32 99 494 Rs. Ha azonban egy jogosult nő társigénylővé válik, a hitelező évi 6,65%-ra csökkenti az alkalmazandó kamatlábat, a tényleges EMI pedig 30 177 Rs-ra csökken, így a teljes kamatkiadás 32 42 531 Rs-ra csökken. Ezért a női társpályázó közel 57 000 rúpia hosszú távú megtakarítást biztosított.

Hosszabb hivatali idők

A nők, mint elsődleges kérelmezők lakáshitelét legfeljebb 30 éves törlesztési futamidővel, vagy 70. életévük betöltéséig kínálják, attól függően, hogy melyik következik be korábban. Férfiaknál ez lehet 20 év vagy 65 év, attól függően, hogy melyik a korábbi. Például, ha a férj 50 éves, míg a feleség 45 éves, a bank mindössze 15 éves törlesztési határidőt ad nekik, ha a férj egyedül kéri a kölcsönt. De ha feleségét társigénylőként és az ingatlan közös tulajdonosaként adja hozzá, akkor 25 évük lesz a hiteltörlesztésre.

Bélyegilleték-díjak engedményei

A bélyegilleték hozzájárul az ingatlanszerzés teljes költségéhez. A női lakásvásárlók bélyegilletékére általában 1-2%-os engedmény vonatkozik. Ez azt jelenti, hogy ha az ingatlan 40 millió rúpiát ér, a bélyegilleték, amelyet megtakaríthat, 40 000 és 80 000 rúpia között van.

Adókedvezmények

A közös lakáshitel minden hitelfelvevőtársnak lehetőséget kínál arra, hogy a kamat és a tőkefizetés után adókedvezményt igényeljen. A jövedelemadóról szóló törvény 80C. és 24. szakasza értelmében minden kölcsönvevőtárs, mint az ingatlan közös tulajdonosa, a visszafizetett tőke után legfeljebb 1,5 millió Rs, a fizetett kamat után pedig további 2 millió rúpia adólevonást kaphat.

Egy nő, mint elsődleges lakáshitel-igénylő javítja a nagyobb hitelhez jutás esélyeit. Ezenkívül a kormány arra is ösztönzi a nőket, hogy a Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) révén hitelhez kötött támogatásokat szerezzenek. A PMAY szerint az ingatlan nyilvántartásba vételéhez a háztartásból származó nő neve kötelező. Ezen túlmenően, ha egy nő ezen a hitelhez kötött támogatáson keresztül vesz fel hitelt, akár 6%-os kamattámogatást is kaphat.

Author: Bhavish

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *