A Supertech lakásvásárlók izgatottak egy sokemeletes lakópark lebontására vonatkozó SC-utasítás után

Augusztus 31-én a Legfelsőbb Bíróság elrendelte a Supertech noidai Emerald Court projektjének ikertornyának, 40 emeletes ikertornyának lebontását az építési szabályzat megsértése miatt.

Rashmi Bondre és férje, Manish Kumar 2010 áprilisában lakást foglaltak a Supertech Eco Village I-ben, Greater Noidában, és azt ígérték nekik, hogy 2012-re birtokba veszik otthonukat. Abban reménykedtek, hogy ha az építkezés késik is, beköltöznek a sajátjukba. 2013-ra saját otthont, és búcsút int a havi bérelhető szállásoknak. Az újonnan házaspár élete jónak tűnt, de nem azt kapták, amire vágytak.

2021-ben a párnak két gyermeke van, de az álomotthon, amelyet a Supertech-nél foglaltak, még mindig készül. A kétségbeesett házaspárhoz hasonlóan sokan mások is várják álmaik otthonát, mivel az ingatlanfejlesztő a többszöri határidő túllépése ellenére sem adta át a lakásokat.

Augusztus 31-én a Legfelsőbb Bíróság az építési szabályzat megsértése miatt elrendelte a Supertech noidai Emerald Court projektjének ikertornyainak 40 emeletes lebontását.

A legfelsőbb bíróság elrendelte, hogy a lakásvásárlók teljes összegét a foglalás időpontjától számított 12 százalékos kamattal együtt térítsék vissza, a Residents Welfare Association (RWA) pedig 2 millió rúpiát fizessenek ki az ikertornyok építése miatt okozott zaklatásért.
DY Chandrachud és MR Shah bírói tanács szerint az allahabadi legfelsőbb bíróság 2014-es ítélete, amely az ikertornyok lerombolását rendelte el, nem érdemel semmilyen beavatkozást.

Az ítélet nyugtalanná és csüggedtté tette a lakásvásárlókat, akik nehezen megkeresett pénzüket lakásprojektekbe fektették az ország fővárosi régiójában, Greater Noidától Gurgaonig.

Egy nappal az SC döntése után a Supertech kijelentette, hogy a megrendelés „semmilyen negatív hatással nem lesz a vállalatra vagy a csoport vállalataira, mivel minden projektnek saját független RERA-számlája és költséghelye van”.

„A Supertech pénzügyileg stabil és erős csoport. A munkálatok minden projekthelyszínünkön ütemezetten folynak. Szeretnénk megnyugtatni minden ügyfelünket, bankárunkat, beszállítónkat és egyéb érdekelt feleket, hogy minden projektünket a tervezett határidőn belül teljesítjük” – áll a közleményben. A vásárlókat azonban kevésbé lelkesedik a fejlesztő biztosítéka.

Rashmi Bondre elmondta, hogy tornya „majdnem készen van, csak néhány munkával”, míg a kifogásolási tanúsítványt (NOC), valamint a befejezési és használatbavételi igazolást még be kell szerezni a helyi hatóságtól.

“De néhány család 10-11 hosszú év várakozás után átköltözött a hiányos toronyba” – mondta a PTI-nek.

„Ami a Legfelsőbb Bíróság döntését illeti az ikertornyok lebontásával kapcsolatban, fennáll annak a lehetősége, hogy az építtető csődöt jelent, vagy szándékosan elveszíti a folyamatban lévő ügyeket a Nemzeti Társasági Törvényszéken (NCLT). Emellett nagyon kicsi az esélye annak, hogy a meglévő projekteket befejezzék” – tartott tőle.

„Az építő már készpénzhiányban van. Honnan szerzi be a cég a bontáshoz és az ikertornyok ügyének visszatérítéséhez szükséges forrásokat. Nyilvánvaló, hogy a Legfelsőbb Bíróság döntésének tiszteletben tartása érdekében a meglévő projektekből származó forrásokat ismét elirányítják” – mondta Bondre.

„Egy életünk hibája volt, hogy a Supertechnél foglaltunk lakást” – tette hozzá.

Amit Singh, aki 2010-ben 3BHK-s apartmant is foglalt ugyanabban az Eco Village I projektben, azt mondta, hogy 2013-ban biztosították számára a lakását, de a határidőt 2015-ig meghosszabbították.

Ma, hat év után még mindig nem kapta meg a lakását. Állítása szerint a lakás költségeinek 95 százalékát kifizették a fejlesztőknek.

„Az SC-megrendelés határozottan hatással lesz a projektemre. Ez a Supertech pénzügyeit fogja érinteni. Az építtető olyan projekteket hagyhat ki, amelyekben alig van folyamatban lévő építkezés, befejezetlenül” – mondta a PTI-nek a 36 éves informatikus.

Gurgaonban Lakshay Singh elmondása szerint 2015 októberében foglalt egy lakást a Supertech’s Hill Townban a Sohna Roadon, egy akkoriban ígéretesnek tűnő lakásprojekttel, és azt mondták neki, hogy 2018 októberére beköltözhet.

Több más függőben lévő projekthez hasonlóan Lakshay is azt állítja, hogy az építkezés kevesebb mint 30 százaléka készült el ez év augusztusáig.

„Nem tudok a technikai részletekről, de az elmúlt három évben, amikor a Supertech munkatársaival foglalkoztam, azt mondták nekem, hogy pénzügyi nehézségeik vannak. 2020 márciusáig nem volt lezárás, vagy vis maior körülmény. Ők már válságos helyzetben voltak, és ez (a Legfelsőbb Bíróság végzése) még tovább fokozná” – mondta a PTI-nek.

Lakshay hozzátette, hogy a lefoglalt 1390 négyzetméteres lakásért a 67 millió rúpia 90 százalékát kifizette.

A késés miatt felháborodva mintegy 80-100, a projektben részt vevő lakásvásárló fordult a fogyasztóvédelmi bírósághoz, hogy az építtetőtől teljes visszatérítést kérjen – tette hozzá.

A lakásvásárlók a bankok és a helyi hatóságok szerepét is megkérdőjelezték, mivel őket is hibáztatták nehéz helyzetükért.
Augusztus 31-i végzésében a Legfelsőbb Bíróság hangsúlyozta az építtető és a helyi Noida Hatóság „összejátszását”, amely a többszintes ikertornyok megépítéséhez vezetett Noida 93A. szektorában.

Anuj Singh, aki egy magáncégben dolgozik, szintén lefoglalt egy 2BHK-s lakást a Supertech’s Hill Town projektben, ami miatt a banktól felvett lakáshitelével szemben körülbelül 50 000 Rs havi törlesztőrészletet fizetett vissza.

Mivel a COVID-19 világjárvány tavaly sújtotta a gazdaságot, a 40 éves Haryana Hisar kerületből származó férfi úgy döntött, hogy visszaköltözik szülővárosába családjával, arra hivatkozva, hogy alacsonyabbak a megélhetési költségek, mint Gurgaonban, ahol albérletben lakott.

Author: Bhavish

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *